第三十五章 入手房产（1 / 1）

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林牧四人等了约摸四十来分钟，房子的主人来了，一个四十多岁姓氏少见的男人。

房子就在前边不远处，一个二进的院子，面积在六百八十平左右，房子的主人姓褚，林牧叫他褚先生。

据他说因为投资失败，需要资金周转，不得已之下只能把这个空着的院子卖掉。

打开外面的院门，五人进入院子，林牧刚在外面的时候就观察了一下，房子是翻修过来。

外面看起来约摸七八成新，就是不知道内部怎么样？

进入一进院，林牧看了一下，倒坐房有六个房间。

进入二进院后，褚先生吩咐林牧他们随便看，他就在院子里等着他们。林牧四人就开始检查起院子的内部装修来。

院子内部的新旧程度和也在七八成左右，如果买下来的话，重新装修和粉刷一遍最好。

东西厢房各有三间，正房三间加两间耳房，后坐房也是六间。

房间里面空空如也，什么东西都没有，不过卫生倒是打扫得挺干净的。

用了半个来小时的时间，检查完每个房间，林牧他们发现，房间的大小和布局都还保存着属于四合院的原样。

虽然这是四合院的特色，但是，林牧却觉得正因为如此，才是林牧最为不满意的地方。因为房间太小。

还有一个最为重要的是没有卫生间，这里面的卫生间是多个房间共用一个，按照现在人的生活习惯来说的话，起码要每个房间都要有卫生间才行，方便洗漱。

林牧在心里简单的规划了一下，如果他买下来了的话，他要进行重新装修，要每个房间都有卫生间，因为都是自家人住的，每个房间都有卫生间就方便得多。

还有最重要的是扩大每个房间的空间和面积，要把两个房间中间的隔离墙拆除掉，让两个房间合并成一个房间。

检查完房间内部的情况，林牧四人开始和褚先生商谈起来。林牧打算把这个院子购买下来，现在他关心的就是产权和院子当初的设计图纸。

因为要重新进行装修和拆除房间中间的隔离墙，将两个房间进行合并，和每个房间要新建一个卫生间。

在这种情况下，如果没有房子当初的设计图的话，在拆除隔离墙的时候，要避免把承重墙给拆除了，引起不必要的麻烦。

林牧把自己的顾虑的问题和褚先生说了一下，对方表示，产权和当初的设计图纸都没有任何问的问题。

产权清楚，只要搭成交易就可以去房产局办理产权交易手续，当初的设计图纸也保存的完好无损。

只要产权和和设计图纸都没问题，那就只剩下最后一个问题，就是房子的价钱问题了。

既然林牧担心的房产和设计图纸方面都没有问题，林牧对这个院子也还说得上勉强满意，又有买下这个院子的意向。

他便和褚先生正式商谈起价钱来，褚先生开价四万八一平，林牧直接还价三万五一平。

褚先生和老大他们都被林牧一刀砍的有点懵圈了，一下子都没反应过来。在褚先生反应过来后笑着说道:

“你们现在的年轻人，下刀都这么狠吗”？说完就哈哈笑了起来，老大他们三人也跟着大笑。

只有林牧有点莫名其妙的看了看四人，心里想到这有啥好笑的？漫天要价，落地还钱不是挺正常的吗？

接下来，林牧和褚先生开始了你来我往拉锯似的讲价，褚先生把价钱降到四万五一平，林牧也把价钱给到四万一平了。

只是这个价钱和褚先生的心里价位差距有点大，他的心里价位在四万三一平。

最终，林牧把价钱提到四万二一平，并且告诉对方这是最后的价格，如果褚先生愿意出手的话，明天就可以去房产局办理产权变更手续。

在签订好合同和办理产权变更手续后，买房的房款当天就能到账，褚先生心里计算了好一会。他想到自己的公司正在等钱救急。

如果错过这个机会的话，不知道下次什么时候再有人来看房，更加的不知道什么时候才能拿到钱款。

最后，褚先生咬牙切齿的说道:“得，就按你说的价钱吧，你们现在的年轻人实在是太厉害，长江后浪推前浪啊，不服不行。

这个院子有六百八十平，按照每平四万二一平计算的话，就是二千八百五十六万，今天时间不早了。

明天上午我们电话联系，去房产局办理产权变更手续，费用我们一人出一半吧，你这个年轻人我是实在惹不起。

两人达成交易，交换了联系方式，约好明天上午九点在西城区房管局见面，办理产权变更手续和签合同。

交易达成，褚先生开车离开，林牧四人也上车准备离开，老二默默的坐进驾驶室，林牧三人已经坐好了。

只是老二半天都没启动车子离开，林牧不明所以的抓了抓头发问道:“老二怎么了，怎么不走啊”？

李东看了看林牧，准备打火启动，这时候老大开口了，他看着林牧说道:“老四，那可是二千多万，接近三千万啊，你就买了这么个破院子，会不会太贵了点。”？

林牧总算是弄明白为何三人上车后一直在看着自己，老二也不开车有人，原来是他们觉得自己花这么大一笔钱买这个院子，可能买贵了，浪费，也可能觉得不值得。

林牧不能告诉他们，这个院子现在花了差不多三千万，等十年二十年后，这么大个院子，少于一个亿想都不用想能拿下来。

只是他不能说，只能告诉他们，自己买这个院子是想把家里的爷爷奶奶，爸妈和小妹接来京城好有个落脚的地方。

因为爷爷奶奶他们不喜欢楼房，加上这附近住的大多数是一些老人，爷爷奶奶住在这地方的话，能找到和他们一起聊天下棋的。

加上他想让小妹来京城上学，这附近中学高中都离得不远，上学放学都很方便，所以他才买了这个院子。

三人听了林牧的话后才明白过来，原来林牧是这个打算，那就说得过去了。

在他们想来，有这么多钱，买给大别墅他不香吗？直接拎包入住，什么都不用管多好。

老二启动车子，问林牧现在是不是去中传那边？林牧点了点头说去，先去那边看看有没有直接拎包入住的房子，找个能直接拎包入住的暂时住着，离近点方便蹭课。

说完林牧从背包里拿出旁听证和课程表，那院子要先进行装修才能入住，至少也需要半年左右的时间才行。

林牧看着中传各专业的课程表，找到大一新生的编剧，导演，绘画和漫画专业的课程上课时间。

发现这四个专业正式上课都在二十天以后了，因为新生入学都要先进行二十天左右的军训才开始正式上课。

这样的话，林牧就还有二十天左右的时间来处理其他事情。他需要处理的事情好像还不少。

那个院子买下来后要找人装修，联系和洽谈有出手意向的出版社和印刷厂，学习绘画基础课程等。

半个来小时候后，四人来到中传附近，林牧让老二先开车在周围转一圈，看看周围有没有在售的楼盘。

四十来分钟才把附近转了一圈，看到有两个在售的楼盘，不过他们都没有下车去看，准备先把周围看完再说。

这两个楼盘距离中传都不远，约摸在五公里左右，楼高在二十多层，在外面看起来里面的绿化搞得还不错，绿树成荫。

转完一圈后，四人就直接来到两个在售楼盘的售楼部，来到第一个楼盘，林牧问了一下他们这里再售的是毛坯房还是装修好的？

售楼处的小姐姐们看到林牧四人身高都在1.80米左右，长相帅气阳光的大男孩来看房，便对他们释放出迷人，诱惑的风情。

在听到林牧的问话后，其中的一个小姐姐连忙说道:“我们这里的房子都是毛坯房，只有样板房是装修好了的，几位帅哥你们需要多大的房子。

我们这里的房子两房，三房四房的都有，还有复试房，要是你们确定购买的话，我们可以给你们最大的折扣。”

林牧想了一下问道:“三房和四房除了样板房就没有其他装修好了的房子吗，我们要急着入住，等不到重新慢慢装修了，因为学校已经开学？

要是有的话就麻烦带我们去看一下，要是没有的话就算了，我们再去旁边那个楼盘看看”。

几名漂亮的小姐姐听到林牧的话，脸色立即就变化了，她们不是怪林牧几人，而是心里在怪公司，怎么就没有装修好的房子呢？

林牧四人没有在这个楼盘久留，得知没有没有装修好的房子后就离开去了另外一个在售的楼盘。

得知这里有简装和精装的三房，四房和复试房出售后，林牧就叫了一个二十四五岁，看起来和其他人不太一样的小姐姐带他们去看房。

这个看起来不太一样的小姐姐到底哪里不一样林牧也说不出来，只是感觉她和其他人有点与众不同。

其他的小姐姐的妆都画的比较夸张，而这个小姐姐不光没有化妆，看起来还有点好像很疲倦的样子。

还有就是她的身上有一种独特的气质，和其他人站在一起一眼就能看得出她的与众不同，给人一种鹤立鸡群的感觉。

从身上的气质看起来，就好像她不该来这里做售楼员，而是应该是在工作室里绘画或者创作一样，一种很奇怪的感觉。

在去看房的途中，林牧和她简单的聊了一下，得知她姓许，是中传绘画系的毕业生，来这里只是兼职的，不是专职的售楼员。

难怪了，从她身上林牧感觉出一种不一样的气质，原来是中传绘画系毕业的高材生，心里不由的想到。

林牧得知她是中传的绘画系的毕业生后，把自己是中传绘画系旁听生的事情说了出来。

为此，林牧便开口叫这个姓许的小姐姐为许学姐了，而这个小姐姐也不叫林牧林先生了，而是改口叫他林学弟，两人间的关系明显的亲近了许多。

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