第三百零八章 刘威买房记3（1 / 1）

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售楼部里面，不同级别的人，有不同折扣的价格；

一线销售人员一个价格底线；

案场经理一个价格底线；

区域经理一个价格底线；

大区经理一个价格底线；

总经理又是一个价格底线；

……

你能找到哪个级别的人，就能按照对应的价格底线成交；

这个成交价格，如果总价低的话，还看不出来有太大的差别；

但如果数百万甚至上千万的房产交易，能节约至少几十万甚至上百万呢？

这就是大家所说的人情社会。

就比如现在马毅搏如果想要买远方集团的房子，给吴远方打个电话，不说免费送，绝对能拿到一个几乎是成本的价格；

按照开发商建房以及拿地成本，卖出价格的毛利润率一般是25%；

当然，扣除种种费用后，净利润也就10%左右，这还算比较可观的净利润；

一般小开发商，如果再不偷工减料的情况下，能有6-7%的净利润已经算成本控制得好；

马毅搏找吴远方买房子的话，最起码能直接打个75折，而其他人，顶多也就97或者98折，差别就有20%的差距；

五百万的房子，就有100万的差额呢。

“行，那就这个价格，你把合同拿过来，我们赶紧弄完，晚上还要吃饭呢”；

刘威的豪气，让售楼部小姐莉莉眼冒金星；

这是妥妥的金主啊；

哪怕对方不是粤省人，哪怕对方不是拆二代，但一次性能拿出一百多万的人，绝对是钻石王老五级别的人物；

至少对于莉莉这样的人来说，刘威已经是有钱人的行列。

对于现在刘威来说，其实心态也发生了很大变化；

如果是以前，哪怕对方说了总价后，都想要再砍一点下来；

而现在，或许还能再砍一两万，但刘威觉得没必要，不划算；

究其原因，还是兜里有没有钱来决定的；

最主要是未来能不能赚到钱决定当下的行为模式。

“好嘞”；

莉莉赶紧带着刘威来到财务室，先把钱刷了，这才是正道；

一旦钱进了开发商账户，你想要要回去，难如登天，就看你有没有这个本事了。

而浓妆艳抹的莎莎，看到莉莉带着刘威四人去了财务室，满脸的苦涩、懊悔和自责：

“为什么自己要挑客？”

“为什么自己要尿遁？”

“为什么自己狗眼看人低？”

……

“刘先生，麻烦您输入密码”；

莉莉把POS机从财务手中接过，恭敬的递给了刘威。

“对不起，余额不足”。

莉莉双眼微瞪，就好像被侮辱了一般，难道刘威之前的阔绰和大气都是装出来的？

在刷卡的时候，才现出原形；

这种人，莉莉虽说没见过，但也听过打肿脸充胖子的人不在少数；

难道，自己今晚也要被耍了不成？

想到此刻，莉莉都想骂娘了；

老娘裤子都脱了，结果你硬是没反应，这不是大煞风景吗？

“额，我把卡拿错了，这个卡好像只有几万块钱，你们这里接受直接转账不？”

刘威也有些尴尬，刷卡的时候，提示余额不足，怎么看都觉有些底气不足。

吞噬

这张卡，是刘威过年回家给自己母亲的，不过，在刘威来羊城之后，才在衣服里面，发现了这张卡；

打电话一问，才知道是自己母亲又装到自己口袋里面，目的是让他在外面吃好，别亏待自己；

这也是刘威为何想要买房的一个原因，就是为了给自己母亲证明自己的实力；

让母亲不要太过于担心；

钱该花花

，该用用，不用再节省了；

一句话，不差钱！

现在结婚，都要买房；

刘威把房子都买了，他母亲就不会给买房这方面操心，压力也会小很多，活得也会更开心。

“可以可以”；

柳暗花明！

“转账成功，你让财务查收一下”；

莉莉看了下刘威的转账记录，才彻底放下心来；

刚才真的吓死她了，如果被调戏了，那她都不知道要不要出口成章了，主要是这种方式，太恶心人了；

如果你不买，那我心里也不抱这个预期，大家都好；

结果你说要全款买，我给领导各种保证，各种吹嘘，结果你现在没钱；

这不是打脸吗？

好在，一切都只是她的胡思乱想罢了。

接下来就是买房的固定流程，签订各种格式条款合同，总共花费了接近一个小时，才把所有事情搞定；

刘威也是长舒一口气，终于完了；

买过房子的人都知道，签订买房协议，那真的就是如同木偶一样，人家让哪里签字，就在哪里签字；

让在哪里按手印，就在哪里按指纹；

不可能有任何的讨价还价余地。

……

这中间，买房人就没有任何议论的权利；

哪怕你觉得购房合同属于霸王合同，但你也没有任何办法去改变它；

开发商不会因为一个小老百姓去更改他们制定的合同；

有时候，买房单纯一些，别想太多，反而最后被证明是正确的。

有的人，比较较真，对于售楼部的格式化合同，挑出不少问题来，想要修改；

结果可想而知；

因为合同条款，是开发商定好的，根本没法协商，购房人又不让步，买房就只能就此作罢；

但买房，你不管买哪个开发商的房子，合同都是大同小异；

那这个购房者次次碰壁，最后沦落到没有买成；

直到2016年那一阵涨价去库存的发生，更是让人直拍大腿！

个人在企业面前，尤其是在大型企业面前，根本没有任何讨价还价的余地；

哪怕你是买方。

一直忙活到晚上十点钟，所有手续才办理完毕。

在整个过程中，莉莉都非常热心的和刘威交流；

在办理购房流程中，莉莉通过与陈山琼与魏司和魏东宏的交流得知，买房的人虽说不是拆二代，也不是富一代；

但绝对是妥妥的钻石王老五啊！

秦大妈的大名，在粤省，谁人不知？

尤其是前段时间热搜之后，更是大红大紫；

之后花费8000万收购华南农贸，这种体量的公司，对于很多人都已经是庞然大物了；

而眼前的这个看起来有些黝黑的年轻人，虽然比较土，但根本没办法与秦大妈的联合创始人联系在一起；

当得知刘威是秦大妈的联合创始人这个消息后，莉莉更是热情，这绝对是富一代啊；

先不说能不能加入豪门，与这样的人，成为朋友，对莉莉来说，绝对是一件值得炫耀的事情；

这样的大老板，身边的人肯定也是大老板，如果要买房的话，那自己还缺业绩吗？

售楼小姐莉莉本身身材高挑，面容精致，在交流中，还时不时的挺起自己有些傲人的胸膛；

哪怕是冬天，穿的衣服比较多；

但莉莉身材的“结实”，不经意间的刘威发现，都有些口干舌燥。

虽说刘威已经不是雏，但也经不住如此诱惑啊；

如果不是场合不对，刘威觉得自己现在都能和莉莉深入交流一番男女性别的由来；

当然，还得人家同意才对。

有些人，对于感情，比较用心；

有些人，对于欲望，只是想要发泄罢了

，并不会进入到感情这一阶段；

各取所需罢了！

……

“刘总，感谢您今天找我买房子，让我业绩提高了很多”；

“下次约您吃晚饭，还希望不要拒绝”；

莉莉看到刘威几人办理完手续，直接送出售楼部门口，细声细语的对着刘威说道。

“行，只要有空，我请你吃饭”；

对于莉莉的奉承，刘威表示很喜欢；

这么漂亮的一个妞，竟然对着自己这样放电；

有些话，涵义大家都懂；

有些想法，何必遮遮掩掩！

“威子，现在时间也比较晚了，你说的大餐就先记着”；

“找个大排档，我们吃点饭早点回去休息，明天还有一天的活呢”。

陈山琼三人，也不知道自己现在什么心思？

反正是吃大餐的心思没了；

这或许就是落差感吧！

不知不觉间，人和人的差距竟然有这么大了吗？

马毅搏比他们混得好，他们能接受，因为马毅搏从小到大学习都很好，而且还考上了大学，成为一名光荣的大学生；

但刘威，与他们则是半斤八两，甚至之前还没有他们混的好；

而如今，已经全款买房了，并且还有前途不可限量的秦大妈股份；

这差距，简直难以丈量。

……

“行，那下次叫上毅搏，还有慧菲和慧佳，我们白水寨人来个聚会”；

看着现在时间也不早了，刘威也就没有继续劝说；

本来刘威是打算带他们三人去大保健，但想到马毅搏之前所说，个人去，不反对，但千万不能在公司内部形成这种风气；

刘威也就熄灭了这股心思。

……

“妈，我在莞城买了一套房子”；

哪怕是晚上十点多，刘威也是忍不住内心的激动；

刚才在售楼部以及陈山琼三人在旁，并没有觉得买房是多大事情；

才一百来万而已。

但回到自己的宿舍，越想越觉得激动；

这就突然在粤省安家了？

虽然不是想要的羊城；

想想都觉得有些不太现实。

半年之前，刘威想都没有想过，自己能在粤省买一套属于自己的房子；

对于未来，刘威不知道该何去何从？

当然，也很少去想这个沉重的话题；

或许，过几年，年龄大了，回老家娶个媳妇，然后生娃养孩子；

这辈子应该差不多就这样；

重复白水寨里面很多长辈以前的路；

只为了活着。

送走需要送走的人，养大需要养大的人；

至于自己，听天由命吧。

但如今，这大半年的岁月，就如同水中花井中月一般，如此不真实；

不仅是秦大妈店铺已经二十家了，秦大妈食品厂更是估值三个亿；

或许这两个者的价值，远远大于刘威买一套房子的价值；

但刘威并没有见到真金白银；

不，见到了，只不过不是他自己的钱；

每天秦大妈流水很大，但除了工资，就没有一分钱流入刘威账户；

资金全部用来继续开店，依次循环。

而现在，刘威自己在莞城买了一套属于自己的房子，这可是看得见摸得着的东西。

因此，哪怕是已经到了半夜十点多，刘威都想把这个好消息分享给自己母亲。

被母亲一手养大的刘威，深知自己母亲对自己的感情；

或者说，刘威是刘母的全部都不为过；

刘母就是为了刘威而活着。

……